Bestemmingsplannen
Wijzigingen in een bestemmingsplan kunnen de waarde of het gebruik van uw perceel direct beïnvloeden. Inspraak en bezwaar zijn dan cruciaal.
- Zienswijze indienen
- Beroep Raad van State
- Planschade
— Rechtsgebied V
De toekomst van uw leefomgeving.
Omgevingsrecht raakt aan wat u dagelijks om u heen ziet. Bestemmingsplannen, vergunningen en handhaving hebben grote impact.
— Over dit rechtsgebied
Voor particulieren én organisaties.
Omgevingsrecht raakt particulieren vaak onverwacht: een buurman die plotseling een aanbouw plaatst, een gemeente die het bestemmingsplan wijzigt, een vergunning die het uitzicht verandert. Dat zijn ingrijpende beslissingen die met de juiste juridische stappen wel degelijk te beïnvloeden zijn — mits u de korte termijnen niet voorbij laat gaan.
Voor organisaties en projectontwikkelaars is omgevingsrecht het kader waarbinnen plannen tot uitvoering komen: vergunningtrajecten, MER-procedures, participatie en, na inwerkingtreding van de Omgevingswet, een nieuwe systematiek waarin alles samenkomt. Sticht Advocatuur staat beide kanten bij en kent het speelveld van zowel inspraak als planvorming.
Onderwerpen
Vier kerngebieden binnen omgevingsrecht.
Omgevingsvergunningen
Voor bouwen, slopen of milieuactiviteit is vaak een omgevingsvergunning nodig. Weigering, verlening of intrekking kan aangevochten worden.
- Bouwvergunning
- Milieuvergunning
- Vergunningvrij bouwen
Handhavingstrajecten
Last onder dwangsom of bestuursdwang voor bouwwerken zonder vergunning, of voor overtreding van milieuregels. Vaak vraagt het verweer specialistische kennis.
- Last onder dwangsom
- Bestuursdwang
- Gedoogplicht
Burenrecht & nabijheid
Geschillen met buren over erfgrens, overlast, hinderlijke beplanting of bouwwerken. Praktisch, vaak emotioneel, en vraagt zorgvuldigheid.
- Erfafscheiding
- Hinder & overlast
- Mandeligheid
— Uitgangspunt
Wat u ziet vanuit uw raam wordt mede bepaald door wat nu in vergaderzalen wordt besloten.
Werkwijze
Hoe wij een omgevingszaak aanpakken.
Plan analyseren
We beoordelen het besluit of plan, de termijnen en de slagingskans. Eerlijk en zonder valse beloften.
Inspraak of bezwaar
Tijdig en goed onderbouwd: een zienswijze, bezwaarschrift of inspraakreactie waar de motivering van staat.
Beroep
Bij de rechtbank of, voor bestemmingsplannen, direct bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Eventueel planschade
Wanneer een plan u feitelijk benadeelt, kan een planschadeverzoek tot vergoeding leiden. Wij brengen die mogelijkheden in kaart.
FAQ
Veelgestelde vragen over omgevingsrecht.
Contact
Plan of vergunning die u raakt?
Termijnen in omgevingsrecht zijn kort en strikt. Vroeg ingrijpen maakt het verschil.