Woonruimte
Huurbescherming, huurprijscontrole en geschillen over onderhoud of overlast. Voor huurders met problemen en verhuurders met onwillige bewoners.
- Huurprijscheck
- Achterstallig onderhoud
- Ontruiming aanvechten
— Rechtsgebied IV
Wonen is een fundament.
Conflicten met verhuurder, huurder of buren raken aan iets dat essentieel is. Snel en zorgvuldig handelen voorkomt veel ellende.
— Over dit rechtsgebied
Huurrecht voor beide kanten.
Sticht Advocatuur staat zowel huurders als verhuurders bij, en behandelt zowel woonruimte als bedrijfsruimte. Dat geeft een breed perspectief: de meeste geschillen kennen twee kanten en wie beide vanuit ervaring kent, ziet sneller waar ruimte ligt voor een oplossing.
Het uitgangspunt is altijd: kan dit conflict buiten de rechter om worden opgelost? Vaak wel. Met een goed gesprek, een zakelijke brief of een herziene afspraak. Loopt dat vast, dan volgt de stap naar de huurcommissie of de rechter — voorbereid en met een dossier dat staat.
Onderwerpen
Vier kerngebieden binnen huurrecht.
Bedrijfsruimte
Huur van winkels, kantoren of horeca kent eigen regels. 230a- en 290-ruimtes vragen elk hun eigen aanpak bij geschillen of beëindiging.
- 290-bedrijfsruimte
- 230a-bedrijfsruimte
- Indeplaatsstelling
Huurprijs & herziening
Te hoge huur, achterstallige indexering, of een huurverhoging die niet klopt. Vaak komt er met een goede onderbouwing beweging in.
- Huurcommissie
- Liberalisatie
- Servicekosten
Ontruiming & beëindiging
Bij wanbetaling of overlast wil de verhuurder ontruimen. Bij beëindiging gelden strikte termijnen en eisen.
- Ontruimingsverbod
- Opzegtermijn
- Wederopzegging
— Uitgangspunt
Een huis is meer dan een dak. Daarom verdient een huurconflict zorgvuldigheid.
Werkwijze
Hoe wij een huurzaak aanpakken.
Beoordeling
We bekijken het contract, de correspondentie en de feitelijke situatie. Eerst de basis op orde.
Onderhandeling
Vaak voorkomt overleg een procedure. Een zakelijke brief of een gesprek doet veel werk.
Huurcommissie of rechter
Werkt overleg niet, dan kiezen wij gericht voor de huurcommissie of de kantonrechter.
Tenuitvoerlegging
Van incasso van huurachterstand tot bijstand bij ontruiming of ontruimingsbescherming.
FAQ
Veelgestelde vragen over huurrecht.
Contact
Een huurconflict vraagt actie.
Hoe eerder een huurgeschil bekeken wordt, hoe meer ruimte voor oplossingen buiten de rechter om.